La Hipoteca Variable IRPH Sabadell, se caracteriza por ser un préstamo hipotecario con las siguientes características:
- Importe máximo del préstamo disponible en relación con el valor del inmueble:
- Primera residencia: 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación
- Segunda residencia: 70% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación
Ejemplo: para una vivienda cuyo valor de compra y de tasación sea de 125.000 euros:
100.000 euros para primera residencia
87.500 euros para segunda residencia
– Finalidad: adquisición, construcción o rehabilitación de viviendas u obtención de financiación
para otros fines
– Tipo de préstamo: el capital y los intereses se devolverán mediante reembolsos constantes
– Plazo de amortización: hasta 40 años como máximo en primera residencia y hasta 30 años
como máximo en segundas residencias
– Periodicidad de los pagos: mensual
Detalles del Tipo de interés en la Hipoteca Variable IRPH Sabadell:
– Clase y nivel del tipo de interés aplicable:
· Tipo de interés fijo durante el primer período (1año): 6,15%
· Tipo de interés variable con revisión anual el resto de períodos: IRPH ce + diferencial del 2,90
– El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (4,50%) y al alza
(12%)
Vinculaciones y gastos preparatorios
– Listado de productos o servicios vinculados para obtener el préstamo en las condiciones
ofrecidas: deberá tener suscrito en el momento de la firma un seguro de daños sobre la finca
hipotecada, en una compañía de seguros de reconocida solvencia aprobada por el banco,
incluyendo cláusula de acreedor hipotecario a favor del banco y por importe mínimo de valor
para seguro indicado en la tasación
– Edad máxima de los prestatarios al vencimiento del préstamo hipotecario: 75 años
– Gastos preparatorios (a cargo del cliente aunque no se formalice la operación):
Tasación: 160 euros (importe estimado para una valoración de 125.000 euros)
El banco aceptará cualquier tasación aportada por el cliente siempre que esté certificada
por un tasador homologado y no haya caducado. En estos casos no se cargará ningún gasto
adicional por las gestiones de comprobación que puedan realizarse sobre dicha tasación.
Comprobación registral del inmueble: 20 euros (importe estimado)
– En el caso de préstamos destinados a la adquisición de vivienda, el cliente podrá designar, de
mutuo acuerdo con el banco, la persona o entidad que vaya a realizar la tasación del
inmueble, la gestoría que tramite la operación y la aseguradora que vaya a cubrir las
contingencias exigidas por el banco para la formalización del préstamo.
Tasa anual equivalente (TAE) y coste total del préstamo
La TAEvariable es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve
para ayudarle a comparar las diferentes ofertas.
– La TAEvariable aplicable a su préstamo: 6,50 % y comprende:
Tipo de interés
Comisión de apertura
Coste total del préstamo en términos absolutos
– El cálculo de la TAEvariable y del coste total del préstamo se basan en los siguientes
supuestos:
Importe del préstamo: 100.000 euros
Tipo de interés del primer período: 6,15 %
Tipo de interés del resto períodos anuales: IRPH ce (3,347 % de septiembre de 2012) + un
diferencial de 2,90
Comisión de apertura: 1,5 % (mínimo 750 euros)
