Novedades ofrece Caixa Terrassa que está informando acerca de un nuevo producto de financiación que se denomina Hipoteca Viva 5 estrellas.
Con este préstamo hipotecario ofrece una serie de ventajas que le permitirán adecuar la cuota a las circunstancias de su realidad financiera con unas ciertas limitaciones:
– Reducir la cuota mensual dejando de pagar capital. Podrás incorporar carencia de capital durante un período de tiempo de hasta 24 meses y podrás repetir este cambio 3 veces en la vida del préstamo, siempre que entre cada carencia hayas amortizado capital durante 2 años.
-Devolver parte del capital que debe. Podrá realizar amortizaciones de capital en cualquier momento sin comisiones. (Excepto en el caso de cancelación total).
– Disponer de más dinero. Podrás realizar disposiciones adicionales de capital, hasta un importe límite determinado en el momento de la contratación o redisponer del capital amortizado sin comisiones ni incremento de precio, siempre y cuando esté al corriente de pago de tus obligaciones de crédito.
– Adaptar el pago mensual añadiendo o recortando los años de duración de tu hipoteca. Podrá modificar el plazo y alargarlo hasta un máximo fijado en el contrato.
– Reducir la cuota mensual dejando una parte del capital para pagar al final. Una vez el préstamo ya haya amortizado como mínimo 2 años, podrá realizar novación sin comisiones e introducir una cuota residual.
Según informa la entidad, todos estos cambios los podrá realizar hasta que queden 10 años para la cancelación de tu préstamo.
El tipo de interés es mixto, para los primeros 12 meses fijo al 3,25%, mientras que para el resto del plazo hasta euríbor 12 meses + 0,25. siempre que tenga los siguientes productos que bonificaran el precio de la misma:
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Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 € -0,10
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Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida (100% del capital pendiente del préstamo) -0,10
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Seguro del hogar contratado con Caixa Terrassa Previsió (excluida modalidad básica) -0,10
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Titular de un plan de pensiones o de un plan de ahorro extra o de una renta vitalicia con aportaciones iguales o superiores a 70 € o de un seguro de vehículos o de desempleo -0,10
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Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media -0,10
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Bonificación total al margen -0,50
Caixa Terrassa ofrece una plazo de amortización de hasta 40 años con la posibilidad de escoger el día de pago.
En cuanto a las comisiones:
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Comisión de apertura: 0,75% contratando un seguro de prima única de vida y de hogar (mínimo 600 €).
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Comisión de cancelación anticipada: 0,50%.
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Comisión de amortización parcial: 0%.
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Comisión de subrogación: 0,50% (mínimo 600 €).
Si analizamos friamente esta oferta, parece tentadora, ya que si no optamos por contratar productos asociados, pagaremos un diferencial máximo del 0,75%, lo cual es de lo mejor que existe en estos momentos. Parece una hipoteca recomendable.
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