En esta ocasión hablaremos de las Novedades del Interés VPO 2012.
Las hipotecas que se concedieron bajo el programa 1996-1999 pasarán a pagar el 3,3% frente al 2,5% anterior. Los propietarios de una casa perteneciente al plan 1998-2001 pagarán un 3,05% a partir de ahora, frente al 2,33% que pagaban hasta el pasado mes. Por su parte, el tipo de interés del plan 2002-2005 pasa al 3,38% (desde el 2,57%) y el del plan 2005-2008 llega al 3,39% frente al 2,57% en el que se situaba.
La revisión de estos intereses la realiza el Consejo de Ministros a partir de un tipo medio de referencia, obtenido como promedio del tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades financieras publicado por el Banco de España en los últimos meses.
Los préstamos acogidos al plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 no se ven afectados, puesto que estos préstamos se actualizan automáticamente utilizando el Euribor como referencia.
Es decir que El Gobierno ha aprobado en el Consejo de Ministros la revisión al alza de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios sobre viviendas protegidas (VPO) de las hipotecas concedidas en el marco de diversos Planes Estatales de Vivienda y Programas de Vivienda desde 1996 a 2008 -una subida media de en torno al 0,8%-.
Hay que tener en cuenta que dicha resolución se contrapone a lo dictado hace unos meses atrás: «La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas»
«Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para elPrograma 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%».
Actualizaciones 2012:
Las hipotecas que se concedieron bajo el programa 1996-1999 pasarán a pagar el 3,3% frente al 2,5% anterior
Los propietarios de una casa perteneciente al plan 1998-2001 pagarán un 3,05% a partir de ahora, frente al 2,33% que pagaban hasta el pasado mes.
Por su parte, el tipo de interés del plan 2002-2005 pasa al 3,38% (desde el 2,57%)
El del plan 2005-2008 llega al 3,39% frente al 2,57% en el que se situaba.
Sin duda estos cambios afectarán a los clientes que deben seguir pagando los préstamos. Es importante tener en cuenta las modificaciones del Interés VPO 2012 para calcular los futuros pagos. Es decir, el tipo de interés aplicable a las hipotecas concedidas al amparo del Programa 1996-1999 (que en 2011 se redujo del 5% al 2,5%) queda situado en el 3,3%, mientras que el del Plan 1998-2001 será del 3,05% frente al 2,33% anterior. Asimismo, el tipo de interés del Plan 2002-2005 aumenta al 3,38% y del Plan 2005-2008 al 3,39% frente al 2,57% que se aplicaba hasta ahora a ambos.
Recuerde:
En el acuerdo aprobado por el Consejo de Ministros no se ha incluido la revisión y modificación de los tipos de interés de los préstamos convenidos concedidos al amparo del vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.
