Dentro de las hipotecas a tipo variable que pueden llegar a presentar diferenciales por debajo del 2% encontramos generalmente propuestas que exigen altos grados de vinculación para lograr obtener dichos diferenciales. Sin embargo en la propuesta que realiza Triodos Bank con su Ecohipoteca encontramos un elemento diferente como baremo para obtener una mejora del diferencial, la certificación de energía, un baremo que puede llegar a proporcionarnos un interés Euribor + 1.65% TAE en su mejor configuración.
Desde luego se trata de una visión interesante en la que se cruzan conceptos como la financiación de la vivienda con la sostenibilidad de la misma, a cuyo efecto se toman en cuenta cuestiones como los consumos de energía y las emisiones de CO2.
¿Qué hipoteca realmente te puedes permitir? las claves en este post
En el cuadro de escalado de la relación entre interés y certificación energética de la vivienda que proporciona la entidad podemos encontrar de manera clara como está última repercute en el primero:
TAE Variable calculada para una operación de 125.000 € a 25 años. Incluyendo la contratación de un seguro de vida de amortización de préstamo por la totalidad del importe del mismo con una prima anual de 324 € durante 25 años para un varón de 30 años, la contratación de un seguro de incendio y otros daños que cubra al menos el valor de seguro que figure en la tasación con una prima anual de 271 €.
Así mismo la TAE incluye elementos como los costes de tarjetas de crédito y débito asociadas e impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) por valor de 1.828 € (aprox. 1 % de la responsabilidad hipotecaria total) y los gastos de gestión administrativa 250 €.
Otras caracteristicas
- Plazó máximo de 30 años y 70 años como edad límite para el establecimiento del plazo
- Importe de hasta un 80% de la tasación
- Comisión de apertura de un 1% y 0,5% en novación y subrogación
- 30 euros de comisión por reclamación de impago
- 12% de interés de demora
- Como obligaciones se debe ingresar la nómina en Triodos Bank, domiciliación de tres recibos domésticos, seguro contra incendios y seguro de vida
La Ecohipoteca se puede solicitar a través de la web de Triodos Bank. En primer lugar se valora la solicitud inicial, y una vez confirmada se pasa al proceso de la entrega de la documentación (por mail o en cualquier sucursal). A continuación se hace la tasación y el estudio de viabilidad, y por último la firma.
