La disputa entre los usuarios afectados por este tipo de hipotecas, y la sentencia poco favorecedora para estos por parte de los juzgados, continúa. En estos momentos, el Juzgado de Instrucción número 38 de Barcelona, se encuentra trabajando para poder llevar este inconveniente de forma prejudicial al Tribunal de Justicia Europeo, con la finalidad de poder conseguir una sentencia mucho más esclarecedora.
No son pocos los usuarios que han perdido la posibilidad de recuperar el dinero perdido por las hipotecas IRPH a causa de la sentencia dada, tanto por el Tribunal Supremo, como por el Tribunal de Justicia Europeo.
La reactivación de la sentencia sobre el IRPH
Este último, consideraba que la publicación de este tipo de índice de interés en el Boletín Oficial del Estado, resultaba más que suficiente para que el usuario pudiera realizar un cálculo sobre el comportamiento que éste iba a tener a lo largo de los años.
Por lo tanto, esa publicación salva, para todos los casos, las exigencias de transparencia en cuanto a la composición y cálculo del IRPH. Una sentencia que, como podemos observar, concuerda con la que dio anteriormente el Tribunal Supremo en nuestro país.
De esta manera, el Juzgado de Instrucción número 38 de Barcelona, preguntará al juzgado, entre otras cosas, si este verdaderamente considera que resulta cumplida la labor de transparencia simplemente por realizar la publicación del IRPH en el Boletín Oficial del Estado, así como por controlarse por el Banco de España.
Por otra parte, se cuestionara también si, de haber una notable falta de transparencia, ésta fuera de carácter abusivo, se podría realizar una anulación del contrato y de esta manera poder dar a elegir al cliente afectado entre la anulación o la integridad del contrato, para que este pudiera escoger la opción más favorable.
Y es que, aunque las recientes sentencias sobre este tipo de hipotecas no han sido positivas para los usuarios, recientemente el Juzgado de Instrucción número 9 bis ha resuelto una demanda en relación a las hipotecas IRPH, determinando que se considera abusiva.
Por lo que, efectivamente, se demuestra que ha habido una falta de transparencia y ha procedido a anular dicha cláusula, obligando a la entidad bancaria en cuestión a realizar una devolución al usuario afectado sobre la cantidad cobrada por el uso del IRPH, y a sustituir dicho índice por el euríbor.
Qué es el IRPH
Se trata de un índice de referencia de préstamos hipotecarios creado por el Banco de España. Su origen se remonta a finales del siglo pasado, y se ha utilizado desde entonces. En el pasado año 2018, comenzó a adquirir una gran importancia sobre las hipotecas, al pasar a realizarse sobre el 0,28% de estas. Hace tiempo que comenzó a causar inconvenientes a sus usuarios, que demandaban una notable falta de transparencia que les había conducido a pagar mucho más de lo que se les había garantizado en un primer momento.
Desde hace años, se cuestiona de manera judicial si efectivamente se trata de falta de transparencia, o simplemente los usuarios no se han informado debidamente sobre la evolución de este tipo de interés mediante la información publicada en el BOE.
