Durante los años de burbuja inmobiliaria las hipotecas eran concedidas al 100%, o incluso al 110%, cuando todos los analistas financieros coinciden en afirmar que el límite recomendable nunca debería superar el 80% del valor de tasación del inmueble, un límite que en los últimos años sí se está respetando por parte de las entidades … Leer
Las hipotecas puente son aquellas que se utilizan como transición entre una hipoteca y otra, y fueron pensadas con el objetivo de cubrir las necesidades de aquellas personas que querían adquirir una nueva vivienda, pero que no podían esperar hasta vender la que ya tenían. Por ello, las entidades financieras idearon este concepto de hipoteca … Leer
Durante los años más boyantes de la burbuja inmobiliaria, la hipoteca inversa apareció con gran fuerza en la actualidad hipotecaria, tanta que el Gobierno tuvo que entrar a modificar el ordenamiento jurídico y marcar las pautas necesarias para gestionar la hipoteca inversa con cordura y respetando los derechos de las personas hipotecadas. ¿En qué consiste … Leer
El comportamiento exhibido por el Euribor ya ha provocado que los expertos comiencen a elaborar sus estadísticas y con ello a vaticinar el comportamiento que seguirá el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas en nuestro país. Después de transcurridas cuatro sesiones del mes de julio, la media provisional del mes se ha … Leer
Una de las firmas con mayor peso en el sector, Gesif Axesor, publicó hoy en su último boletín que una de las mayores preocupaciones para la presente temporada será el aplazo en los pagos de los créditos al mercado inmobiliario por partes de las promotoras y constructoras que actúan en el país. La principal dificultad … Leer
Las máximas autoridades de la Asociación Hipotecaria Española creen que es necesario reforzar el stock actual de viviendas con nuevas edificaciones que puedan satisfacer la demanda. Sin lugar a dudas, estas afirmaciones han hecho ruido dentro de un mercado que en general, cree que primero se debe reducir la existencia del momento antes de construir … Leer
Hasta el próximo domingo 28 de febrero y en el marco de la Feria que se lleva acabo en Madrid, el Salón del Oulet Residencial ofrecerá al público viviendas con rebajas de hasta un 50%. Empresas promotoras, inmobiliarias y entidades financieras son las encargadas de llevar adelante esta exposición, donde entre cosas, se implementarán nuevas … Leer
Si bien existió una reducción del precio de la vivienda usada durante el año que recién ha terminado, se observó en el último mes un estancamiento que cortó una racha de 27 meses de descenso ininterrumpido. La disminución en diciembre de 2009 rondó el 6.06%, un 1.56% menos que doce meses antes. Si bien no … Leer
La burbuja inmobiliaria continúa con sus efectos en el mercado nacional, según registros de The Economist la sobrevaloración de viviendas es uno de los desacoples mas significativos del rubro. Para elaborar la información se debe tomar como referencia un año base, en este caso ha sido 1975. Luego a partir de ahí lo que se … Leer
La hipoteca puente se basa en una compra de una casa nueva a construir (compra sobre plano) por alguien que ya dispone de una vivienda en propiedad. Para estos casos, se debe hipotecar la casa en propiedad, (para no tener que obtener un préstamos personal). Luego, se espera un año para que el cliente venda … Leer