Compraventa de vivienda en España durante 2008

El pasado ejercicio ha dejado en España uno de los peores registros de los últimos años en lo que respecta a la compraventa de viviendas. El número de transacciones alcanzó un total de 564.464, transformándose en un descenso del 32,6% respecto a 2007.

Los datos aportados por el Ministerio de Vivienda, reflejan que sólo en el cuarto trimestre del año, se vendieron 125.419 viviendas, el 34,7% menos que en el mismo periodo del 2007 por lo que se ha retrocedido a niveles vividos cuatro años atrás.

Para analizar un poco más en profundidad, la caída más fuerte se dio en la venta de viviendas de segunda mano, que se hundió un 45,6% (231.038 viviendas), mientras que la venta de inmuebles nuevos cayó un 19,2% (333.426 viviendas).

En el último trimestre se vendieron 125.419 viviendas, un 34,7% menos que en el mismo periodo del 2007 aunque supone un avance del 2% frente al periodo posterior. Las transacciones de viviendas de primera mano llegaron a 74.970 (-1,4% que en el tercer trimestre), mientras que las viviendas de segunda mano fueron 50.449 (+7,6%).

En tasa interanual (cuarto trimestre de 2008 sobre cuarto trimestre de 2007), la venta de viviendas se desplomó un 34,7%. En el caso de la vivienda nueva, la reducción fue del 30%, mientras que la venta de viviendas de segunda mano bajó un 40,6%.

Por comunidades autónomas (mayores descensos)

• Cataluña (-45,3%)
• Baleares (-43,2%)
• Comunidad Valenciana (-37,6%)
• Canarias (-36%)
• Andalucía (-32,6%)
• Castilla y León (-31,8%)
• Madrid (-30,3%)
• Aragón (-29,9%)
• La Rioja (-27,3%)
• Murcia (-24,8%)
• Asturias (-24,8%)
• Cantabria (-26,6%)
• Galicia (-23,6%)
• Castilla-La Mancha (-22,6%)
• Navarra (-20,9%)
• País Vasco (20,5%)
• Extremadura (-8,7%)

Por capitales de provincia (mayores ventas)

• Madrid (26.992)
• Barcelona (9.489)
• Murcia (8.019)
• Sevilla (6.639)
• Málaga (6.244)
• Valencia (6.170)

Por municipios no capitales de provincias (mayores ventas)

• Torrevieja (3.138)
• Cartagena (3.069)
• Gijón (2.862)
• Orihuela (2.835)
• Jerez de la Frontera (2.757)
• Roquetas de Mar (2.716)

Inmersos en una crisis que no reconoce fronteras, en el cuarto trimestre de 2008, el número de viviendas compradas por los residentes extranjeros en España fue de 6.562 (-12,3% respecto al trimestre anterior). Por lo que respecta a las viviendas adquiridas por extranjeros no residentes, este colectivo compró 757 viviendas.

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