¿El fin o la modificación de las clausulas suelo en las hipotecas?

| 14/07/2013 | 0 Comentarios

¿El fin o la modificación de las clausulas suelo en las hipotecas?

Aunque tal vez un tanto tapado por otras cuestiones que afectaban a productos financieros, como todo el impacto mediático que las preferentes han tenido, lo cierto es que el asunto de la aplicación abusiva de las cláusulas suelo en las hipotecas, ha tenido una repercusión muy notable, que, probablemente, de no haber mediado la presencia de ese otro gran problema como resultado ser las citadas preferentes, hubiera ocupado mucho más espacio en la prensa.

Tras las sentencias judiciales que obligaban a varias entidades financieras al replanteamiento y eliminación de las cláusulas abusivas contenidas dentro de las citadas clausulas suelo, e incluso a la apertura de reclamaciones por los afectados, poco a poco el conjunto de entidades financieras que presentaban este tipo de cláusulas dentro de sus préstamos hipotecarios (que no eran todas pero que en algunos casos como el de Caixabank las han heredado de otras entidades adquiridas) se encuentran en pleno proceso de revisión de esta cuestión, aunque, tal y como alertar diversas asociaciones de consumidores, en algunos casos este proceso de revisión puede no concluir en cuestiones excesivamente atractivas para los usuarios.

Por un lado parece que se está abriendo en algunas entidades la opción a proponer a los usuarios con cláusula suelo una revisión del conjunto del préstamo hipotecario, transformada en una novación de la hipoteca en la cual se ajustarían los elementos que han sentado de base para las demandas aceptadas por la justicia, con lo cual se eliminaría la posibilidad de demandas futuras. El gancho fundamental para este modelo de revisión parece que se va a basar en determinadas mejoras del conjunto de la hipoteca, como puede ser por ejemplo una revisión de los diferenciales.

Otras entidades se plantean incluso cambios más radicales, que partiendo de la eliminación de la cláusula suelo, pueden llegar incluso a afectar determinadas bonificaciones recibidas por el usuario en el préstamo contratado, o la exigencia de pago por determinados servicios por los que anteriormente no se exigía.

Sea como sea aparentemente y de manera efectiva en un plazo no muy largo del tiempo, la cláusula suelo con elementos abusivos tiene por lo visto los días contados, sin embargo, como usuarios, deberemos prestar mucha atención al modelo de propuesta de retirada de la misma que nos proponga.

Imagen: hans pixabay.com

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Categoría: Hipotecas

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