Euribor 2012

| 31/12/2012 | 0 Comentarios

Como era de esperarse, El euribor cierra 2012 en el mínimo histórico del 0,549%. Esto quiere decir que el nuevo descenso del euribor abaratará en cerca de 100 euros mensuales las hipotecas que se revisen en enero de forma anual.

El euribor , que es el indicador que se utiliza para la gran mayoría de las hipotecas concedidas en España, acumula ya trece meses de descensos y este año ha tocado seis mínimos históricos consecutivos. Ha cerrado el año en el 0,549%.

Euribor 2013:

Las hipotecas que revisen anualmente en enero se abaratarán aproximadamente en unos cien euros mensuales. El cálculo está realizado sobre una hipoteca media de 150.000 euros, con un plazo de amortización de 25 años. Sin embargo, hay que tener en cuenta que muchas hipotecas tienen la llamada cláusola suelo, es decir, un límite bajo el cual el préstamo no se abarata. Si por ejemplo un hipoteca tiene un margen del 1,5% sobre euribor, pero un suelo del 3%, por mucho que el tipo de interés baje nunca pagará menos del 3%.

Como cierre de este 2012 además, cada entidad de crédito constituirá su propio fondo con un número inicial de viviendas, aunque podrán ampliarlo. Serán ofrecidas a las personas que hayan sido objeto de una demanda de ejecución por parte de la misma entidad propietaria del fondo.

Condiciones del arrendamiento

1- La renta del arrendamiento estará comprendida entre 150 y 400 euros al mes, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar.

2- La duración del contrato de arrendamiento será de dos años. No obstante, el contrato se prorrogará un año más salvo que la entidad arrendadora, tras una revaluación del cumplimiento de los requisitos de elegibilidad previstos en la cláusula anterior, concluya que estos ya no se cumplen.

3- El arrendatario se obligará a destinar el inmueble a su vivienda habitual y a conservarlo en las mismas condiciones de uso y habitabilidad en el que se encontraba en el momento de la entrega.

Cómo acceder a la vivienda

Las solicitudes deberán dirigirse a la entidad de crédito, que darán prioridad a aquellas situaciones de mayor necesidad o riesgo social. Solicitarán para ello un informe a los servicios sociales de los Ayuntamientos o Diputación provincial, que deberán emitir dicho informe en un plazo de 15 días.

Las viviendas se asignarán antes de la finalización de cada trimestre, comenzando el 31 de marzo de 2013. El ministerio ha asegurado que las organizaciones sociales asesorarán en el proceso y facilitarán el acceso a la información.

Comparativa de datos del euribor del 2012 con el euribor del 2011:

Meses Euribor 2012 Euribor 2011 Diferencia
Enero 1,837 1,550 0,287
Febrero 1,678 1,714 -0,036
Marzo 1,499 1,924 -0,425
Abril 1,368 2,086 -0,718
Mayo 1,266 2,147 -0,881
Junio 1,219 2,144 -0,925
Julio 1,061 2,183 -1,122
Agosto 0,877 2,097 -1,220
Septiembre 0,740 2,067 -1,327
Octubre 0,650 2,110 -1,460
Noviembre 0,588 2,044 -1,456
Diciembre 0,549 2,004 -1,455

Por último prestaremos todos los datos del Euribor 2012:

Tabla de datos del euribor:

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
1,837 1,678 1,499 1,368 1,266 1,219 1,061 0,877 0,740 0,650 0,588 0,549

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Categoría: Hipotecas

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