Hererro Hipoteca Bonificada

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Hererro Hipoteca Bonificada

Publicado por Merlina - 12/12/11 a las 06:12:15 pm

La Herrero Hipoteca Bonificada es uno de los productos estrella dentro de las Hipotecas de Banco Herrero. Como todos los préstamos de este tipo, ofrece mejores condiciones en función de los productos vinculados que se contraten. Os explicamos como funciona y la analizamos a fondo.

La Herrero Hipoteca Bonificada plantea una hipoteca a tipo de interés variable que financia hasta el 80% de la menor entre el valor de tasación de la vivienda o el de la compraventa de la misma. Este porcentaje se reduce al 70% en caso de segunda vivienda. El plazo máximo de devolución es de 40 años, aunque por lo menos uno de los firmantes deberá tener menos de 75 al finalizar el mismo.

Tipos de interés

El tipo de interés de la Herrero Hipoteca Bonificada es mixto con un tipo fijo el primer año y variable para el resto de vida del préstamo. La distribución sería la siguiente:

Primer año: 3,90%
Resto del periodo: Euribor + 2,4% y hasta Euribor + 1,4% aplicando todos los descuentos por contratación de productos.

Como podemos ver, el préstamo permite reducir el tipo de interés contratando productos asociados a la hipoteca. Cada uno de ellos tienen un valor concreto y si distribución es la siguiente:

Seguro de Vida: – 0,40
Seguro Protección Pagos: - 0,10
Seguro hogar: - 0,10
Nómina: - 0,40

Comisiones

Esta oferta aplica una serie de comisiones en la hipoteca que debemos enumerar:

Comisión de apertura: 1%
Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca y de 0,25% en el resto de años.

Las cuotas de este producto se debitarán de una cuenta corriente sin costes que tendrá en la entidad.

Un producto con demasiada vinculación, para conseguir un diferencial ya no tan bajo. Existen mejores ofertas en el mercado.

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Fiscalidad

Conviene recordar que es posible desgravar por la vivienda habitual. En concreto, podrán deducir quienes tengan una base imponible inferior a 24.000 euros hasta un 15% de las cantidades aportadas con un máximo de 9.015 para las bases imponibles inferiores de 17.000 euros, una cuantía que se va reduciendo hasta desaparecer en los citados 24.000 euros. Conviene recordar que la base imponible es la suma de los rendimientos del trabajo y de las inversiones menos las deducciones. La fiscalidad de los seguros permite incluir los seguros vinculados a la hipoteca en las cantidades a deducir.