Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com

oficinadirecta.com ofrece a sus clientes un producto dirigido a quienes no quieren comprar sino construir su vivienda, moldeándola a su gusto.  Este producto ha seguido la tendencia de las demás entidades y en 2011 ha incrementado significativamente los tipos de interés ofrecidos.

Este préstamo ofrecido por la entidad y denominado Hipoteca para construcción de chalet, también ha sido objeto de la modificación de su estructura.  Si bien el producto continúa aplicando un tipo de interés mixto, ahora se diferencia la oferta dirigida a nuevos clientes y a los actuales.

En cuanto al capital disponible, la propuesta de la entidad on line de Banco Pastor, ofrece un importe máximo de hasta el 100% del valor del Proyecto de Obra, y con un máximo del 80% del valor de tasación estimado para la vivienda terminada (valoración del terreno + proyecto).

En cuanto a los intereses, la oferta ha quedado configurada de la siguiente forma:

Clientes actuales:

• Tipo fijo inicial: 2,50% los primeros seis meses

• Resto del periodo: Euribor + 0,85

Nuevos Clientes:

• Tipo fijo inicial: 2,70% los primeros seis meses

• Resto del periodo: Euribor +1,05

El tipo de interés  variable será objero de revisión con una periodicidad anual.

Para obtener este tipo de interés promocional, sin embargo, deberá contratar algunos productos adicionales.

• Domiciliar los ingresos mensuales mínimos de 2.000 € netos mensuales para clientes actuales y 4.000 € netos mensuales para nuevos clientes,
• Domiciliar recibos (al menos dos de suministros: agua, luz, gas, teléfono),
• Contratar Seguro de Hogar AXA
• Contratar tarjetas de débito y crédito visa
• Contratación de Seguro de Vida suscrito con Pastor Vida.

Este último punto es un nuevo requisito impuesto para la contratación de este préstamo, ya que anteriormente no se exigía.

En cuanto a los plazos para la amortización de este préstamo, la entidad ofrece un periodo de  hasta 40 años. Asimismo contará con la posibilidad de optar por un período de carencia de hasta 24 meses, en los que solo pagará intereses por el dinero que vaya utilizando para construir.

Como gastos o costes adicionales deberemos considerar el efecto de las siguientes comisiones:

• Comisión apertura 0,50%
• Compensación por desistimiento 0% en amortizaciones parciales.
• En caso de cancelación total anticipada o subrogación a otra entidad, la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Estas modificaciones, nuevamente restan atractivo al producto, perdiendo otra vez, parte de su potencial.  Para analizar.

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1. [...] Merece la pena leerlo: Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com [...]

   Pingback por Hipoteca Autoconstrucción de oficinadirecta.com « Hipotecas y Prestamos — August 22, 2009 #

2. [...] Hipoteca Autoconstrucción [...]

   Pingback por Oficina directa — October 5, 2010 #

3. ¿Saben qué es un mileurista?
   Pues la mayoría de los que afortunadamente trabajamos.
   ¿Quién se supone que cobra 4000€ al mes?
   Algún diputado o senador seguro que sí.
   ¿En qué pais creen que vivimos?
   ¿Saben que hay pensionistas que no cobraqn eso al año?
   Si yo los cobrara no necesitaría una hipoteca.

   Comentario por Angel — January 18, 2011 #

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