Hipoteca IRPH Ibercaja, es un préstamo Hipotecario destinado a financiar la compra de vivienda a personas fisicas, referenciado al IRPH y en el que se ofrece una mayor estabilidad en las cuotas del préstamo en períodos de fluctuación de tipos de interés en el mercado.
Ventajas de la Hipoteca IRPH Ibercaja
- Estabilidad en las cuotas del préstamo
- Posibilidad de cuotas mensuales, trimestrales o semestrales
Fiscalidad
Adquirir una vivienda a través de un préstamo hipotecario conlleva una serie de beneficios fiscales dado que sería de aplicación, con cuantía limitada y condiciones, la deducción por adquisición de vivienda habitual vigente en el actual Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
Hipoteca IRPH
IMPORTE MÁXIMO: | Hasta el 100 % del valor de tasación | ||||
PLAZO MÁXIMO | 30 años (40 años, en los casos en los que la edad de uno de los prestatarios no supere los 35 años) |
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PERIODO DE CARENCIA | 2 años | ||||
COMPENSACION POR DESISTIMIENTO | |||||
– Por amortización parcial cuando la suma de las amortizaciones no excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
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– Por amortización total o parcial cuando la suma de las amortizaciones excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al inicio del año natural:
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Forma de pago | · Durante el periodo de carencia, sólo intereses. · Durante el periodo de amortización, CUOTAS FIJAS MENSUALES. (Amortización + Intereses). Además –> Usted puede establecer cuotas mensuales, trimestrales, o semestrales, pudiendo elegir una cuota creciente para cada una de ellas (con incrementos anuales del 1%, siempre que el límite de la hipoteca sea de 30 años y sin carencia). |
Condiciones financieras vigentes en la fecha de la consulta.
– Las condiciones financieras concretas para cada préstamo se determinarán en cada caso por acuerdo entre las partes.
– Sujeto a los requisitos de concesión de préstamos de Ibercaja.
IRPH Cajas: Es el índice de referencia de préstamos hipotecarios a tres años o más que las Cajas de Ahorro hayan concedido o renovado durante el mes al que se refiere el índice para la adquisición de vivienda libre.
DIFERENCIAL: Incremento que se aplica sobre el índice de referencia establecido para los préstamos de interés variable.
T.A.E. (Tasa Anual Equivalente): Es la tasa que iguala en cualquier fecha el valor actual de los efectivos recibidos y entregados a lo largo de la operación por todos los conceptos, y que incluye gastos y comisiones.
CARENCIA: Periodo de un préstamo durante el cual se satisfacen únicamente intereses y no capital.
IBERCAJA BANCO, S.A.U. , es una entidad de crédito, íntegramente participada por la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Zaragoza, Aragón y Rioja, y constituido al amparo de lo dispuesto en el Real Decreto 1245/1995, de 14 de julio, sobre Creación de Bancos, actividad transfronteriza y otras cuestiones relativas al Régimen Jurídico de las Entidades de Crédito.