Hipoteca Low Cost Unnim

Unnin dispone de una hipoteca especial destinada de forma exclusiva a los pisos de su inmobiluaria: la Hipoteca Low Cost.  Las nuevas condiciones implican una sustancial rebaja del diferencial sobre el euribor aplicado a este préstamo, que tiene un plazo de devolución de hasta 40 años y permite escoger el día de pago.

Con la guerra por deshacerse de sus activos inmobiliarios por todo lo alto, las entidades se están centrando en ofrecer crédito a aquellas personas que precisamente quieren adquirir un piso de la imnobiliaria de la entidad financiera. En el caso de Unnim, el banco cuenta con la Hipoteca Low Cost para tales efectos. Se trata de un préstamo que permite un plazo de devolución de hasta 40 años y además, ofrece un período de carencia de hasta 36 meses en el que sólo se abonarán intereses. Pero quizás lo más interesante es que permite solicitar hasta el 100% del valor de compra.

La Hipoteca Low Cost Unnim aplica un tipo de interés mixto, en donde los primeros 36 meses pagará un porcentual fijo del 2,25%, mientras que para el resto del plazo se aplicará un interés variable de Euribor 12 meses + 0,39.

Sin embargo, estas condiciones son para una operación con un importe de hipoteca sobre el valor de tasación y sobre el valor de compra del inmueble de hasta el 80% y siempre que contrate los productos.

La entidad ha informado que si tiene la nómina o pensión domiciliada en Unnim podrá disfrutar de una reducción del tipo de interés, siempre que contrate los productos que aparecen a continuación:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.500 € -0,10
• Seguro de vida contratado con Unnim (100% del capital pendiente del préstamo o seguro de amortización del préstamo hipotecario) -0,10
• Seguro del hogar contratado Unnim -0,10
• Titular de un seguro de ahorro o producto de previsión adultos con aportaciones iguales o superiores a 780 € al año. -0,10
• Titular de una tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 3.000 € al año. -0,10
• Bonificación total al margen -0,50

En cuanto a las comisiones está exenta de todas, con excepción de subrogación:

• Comisión de apertura: 0% contratando un seguro de vida, del hogar y de desenpleo.
• Comisión de estudio: 0% sólo para operaciones superiores a 150.254 €.
• Comisión de cancelación anticipada: 0%.
• Comisión de amortización parcial: 0%.
• Comisión de subrogación: 0,50%.

Unnim requiere que la Hipoteca Low Cost se destine a una vivienda adquirida en su portal inmobiliario procedente de daciones, compra-ventas y adjudicaciones populares y promotores.

El tipo de interés es realmente atractivo, pero para conseguirlo son necesarios demasiados productos asociados, lo que hace que deje de serlo. En este sentido resulta especialmente negativo la obligación de tener en cuenta 2.500 euros que no se pueden mover del banco y sobre los que no se obtiene rentabilidad y na obligación de realizar aportaciones a un seguro de ahorro por 780 euros anuales como poco.

Si desea realizar comparaciones con otros productos, puede ingresar en Hipolisto, donde encontrará todas las ofertas que se comercializan en el mercado español.

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7. A día de hoy, el panorama de las Hipotecas Inversas también se ha ido complicando, ya que muchas Entidades Financieras han dejado de comercializarlo y el resto han cambiado las condiciones de contratación en perjuicio de las Personas Mayores. En este sentido, la figura del Asesor Independiente cobra mayor importancia.

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