Entre las hipotecas de Bankinter encontramos la Hipoteca Sin, que en realidad no es un préstamo sino un crédito hipotecario. De esta forma, podremos disponer de una línea de crédito según vayamos amortizando el capital pendiente, al igual que ocurre con las tarjetas de crédito.
Esta hipoteca es una línea de crédito con garantía hipotecaria a tipo de interés variable. Esto significa que puede volver a disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros.
A continuación mencionaremos las características principales de la Hipoteca Sin de Bankinter:
En el caso de la Hipoteca Sin de Bankinter, al igual que ocurre con otros productos similares como la Hipoteca Abierta de la Caixa, el banco permite acceder a parte del capital que se va amortizando. Es decir, según vamos pagando la hipoteca podemos volver a pedir prestado ese dinero. En concreto, este crédito de Bankinter permite disponer de las cantidades que va amortizando, con un mínimo de 1.500 euros que habremos de devolver en un plazo máximo de un año y diez días y en cualquier caso nunca superando la vida de la hipoteca.
Detalles del interés:
La Hipoteca Sin está referenciada al euríbor, que es uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario que publica el Banco de España mensualmente.
| Tipo de interés | |
|---|---|
| Primer año | Tipo fijo del 4,5% |
| Resto años | euríbor + precio personalizado |
Comisiones de la Hipoteca:
– De apertura: 1%
Compensación por desistimiento:
En esta hipoteca se aplicarán las siguientes compensaciones por desistimiento:
– De amortización parcial: 0%
– De amortización total o subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años0,25%
Condiciones
- – Hasta el 80 % del valor de tasación de la vivienda para vivienda habitual o el 55% si se trata de segunda vivienda.
– Contratación de un seguro del hogar.
– Contratación de un seguro de vida.
– Contratación de una cuenta nómina o una cuenta profesional.
Detalles del importe y los plazos:
El plazo máximo de 40 años solamente está disponible para personas de hasta 35 años de edad en el momento de contratar la hipoteca. En caso contrario, el plazo máximo es de 35 años.
| Mínimo | Máximo | |
|---|---|---|
| Importe | 30.000 euros | 600.000 euros |
| Plazo | 3 años | 40 años para menores de 35 años. 35 años para edades superiores a 35 años. |
Amortización
La amortización se realiza a través de cuotas mensuales constantes que comprenden parte de devolución de capital y parte de intereses. Estas cuotas pueden ser mensuales, bimensuales, cuatrimestrales o semestrales.
La cuota permanece constante durante el año, solo se modifica:
– Cuando se revise el tipo de interés y vuelve a permanecer constante durante el siguiente año (sistema de amortización francés).
– Si pide carencia de algunos meses. En este caso, se recalculará la cuota después del periodo de carencia que usted haya elegido.
– Si pide prórroga, la cuota se recalculará con el nuevo periodo de su hipoteca.
Para las amortizaciones anticipadas, el importe mínimo a amortizar es de 3.000 euros.
Extras
La Hipoteca Sin es muy flexible para que pueda solventar cualquier imprevisto.
Para cualquier consulta relacionada con su préstamo tiene a su disposición su asesor hipotecario, que será la persona de Bankinter que le ayudará en todo momento durante la tramitación del mismo.
