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Precio de la vivienda nueva en España cae un 6,6%

La vivienda continúa siendo uno de los temas de preocupación entre los españoles. Ahora, se ha conocido un nuevo dato que deja a las claras la situación de este sector durante 2008. Según un informe de Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% en 2008 respecto a 2007.

En 2008, una vivienda nueva de tipo medio se situó en 2.712 euros por metro cuadrado construido (271.200 euros para una vivienda de 100 metros cuadrados), importe menor a lo que ocurría el pasado año en todas las capitales de provincia, aunque con una distribución geográfica desigual.

A pesar de que en el segundo semestre de 2008, el precio de la vivienda nueva se cayó un 5,5%, es ocho veces superior al existente en 1985.

Precio medio de la vivienda:

  • En 10 capitales, los precios cayeron por encima del 7%
  • En 22 capitales el precio bajó entre el 5% y el 7% 
  • En 18 descendió entre el 0% y el 5%.

Poblaciones y precios

  • En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes que no son capitales de provincia el precio medio del metro cuadrado se ubicó en 2.287 euros (-6,2%, y -5% respecto al semestre anterior).
  • En las poblaciones de más de 50.000 habitantes, los precios bajaron hasta 2.096 euros por metro cuadradoun (-5,1% en el último año, y -4,1% desde julio de 2008).
  • En las poblaciones de más de 25.000 habitantes, el precio medio por metro cuadrado fue de 1.934 euros (-4,7% en el último año y -3,4% entre julio y diciembre).

Comunidades autónomas

  • Canarias (-8,9%)
  • Madrid (-7,9%)
  • Aragón (-7,8%)
  • Murcia (-7,3%)
  • Comunidad Valenciana (-6,8%)
  • Castilla-La Mancha (-6,6%)
  • Cataluña (-6,5%)
  • Andalucía (-5,7%)
  • País Vasco (-5,7%)
  • Asturias (-5,6%)
  • Baleares (-5,5%)
  • Castilla y León (-5%)
  • Navarra (-4,9%)
  • La Rioja (-4,8%)
  • Extremadura (-4,4%)
  • Cantabria (-3,3%)
  • Galicia (-3%)

Capitales de provincia (mayores caídas)

  • Almería (-11,9%)
  • Vitoria (-10,5%))
  • Las Palmas de Gran Canaria (-9,6%)

Capitales de provincia (menores caídas)

  • Soria (-0,2%)
  • León (-2,6%)
  • Lugo (-2,7%)

Capitales de provincia más caras

  • Barcelona: 4.243 euros por metro cuadrado
  • San Sebastián: 3.918 euros por metro cuadrado
  • Madrid: 3.658 euros por metros cuadrado

Capitales de provincia más baratas (media inferior a 1.600 euros)

  • Lugo
  • Badajoz
  • Pontevedra

Para 2009, la Sociedad de Tasación estima que el precio de la vivienda continuará su “tónica descendente”.

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