Préstamo de Garantía Pignoraticia

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Préstamo de Garantía Pignoraticia

Publicado por Nicolas Rombiola - 19/12/09 a las 08:12:24 pm

Cuando estamos en presencia de un préstamo de garantía pignoraticia debemos conocer que la vivienda o el inmueble no actúan como garantía. En estos casos, la garantía está dada por los activos financieros del cliente: acciones, participaciones en fondos, planes de pensiones, etc. los cuales se pignoran, y hacen su vez de garantía.

Cuáles son las ventajas de un préstamo de garantía pignoraticia:

Se puede evitar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Evita el costo de la tasación de la vivienda.

Pero por otro lado, presenta las siguientes desventajas:

Los activos pignorados deben permanecer inmovilizados.
Los plazos de amortización y los beneficios fiscales que obtenemos con las hipotecas se encuentran reducidos en este tipo de préstamos.
Exige depositar activos que pueden llegar al 165% del importe del préstamo.
Las prendas que se pongan en garantía no deben tener ninguna carga ni gravámenes, y deben ser propiedad legítima del prestatario.

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