Con Hipoteca Bonificada Sabadell, puede beneficiarse de bonificaciones en el tipo de interés, sólo por confiar los servicios financieros que, sobre todo le protegen a usted y a su familia:
- Seguro de hogar
- seguro de vida
- seguro de protección de pagos
- domiciliación de su nómina.
Usted decide que productos desea contratar con Banco Sabadell y ellos le bonifican por ello. A continuación presentaremos todas las características, requisitos y condiciones de la Hipoteca Bonificada Sabadell para que puedas aprovechar al máximo este financiamiento.
Tipos y comisiones
La hipoteca Bonificada le ofrece bonificaciones en el tipo de interés según los productos que tenga contratados en el banco:
Comisiones
Apertura: 1%
Compensación por desistimiento: 0,50% en los primeros 5 años de la hipoteca. 0,25% en el resto de años.
Además de los tipos que usted elige, puede disfrutar de las mejores condiciones.
- Máximo financiado: hasta el 80% sobre el menor valor entre compra venta y tasación para primera residencia y hasta el 70% para la segunda residencia
- Plazo de amortización: hasta 40 años
- La edad máxima de uno de los contratantes al vencimiento de la hipoteca no puede superar los 75 años.
Fiscalidad: Residentes
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
La base de deducción esta constituida tanto por las cantidades satisfechas para la adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual, incluidos los gastos incurridos por el adquirente, como también por la amortización, los intereses y el coste de los instrumentos de cobertura del riesgo del tipo de interés variable del préstamo hipotecario.
El porcentaje de deducción es del 15 % y la base máxima sobre la que podrá aplicarse es de 9.015 euros. En declaraciones conjuntas, este límite máximo se aplica individualmente para cada uno de los cónyuges.
- Por ejemplo, una persona que durante el año 2007 pague una cuota mensual de 600 euros, podrá deducir:
7.200 euros x 15% = 1.080 euros
La Ley del IRPF entiende por vivienda habitual aquella en la que el contribuyente resida durante un plazo continuado de tres años, excepto el caso de fallecimiento, de separación matrimonial, traslado laboral, obtención de primer empleo o de empleo más ventajoso u otras circunstancias análogas. Asimismo, la administración considera que un mismo contribuyente no puede tener simultáneamente más de una vivienda habitual.
El porcentaje de deducción será del 15% en todos los casos, eliminándose los coeficientes incrementados del 25% y del 20%, establecidos en la anterior normativa del IRPF, en los casos de financiación ajena.
No obstante, se prevé la posibilidad de que la Ley de Presupuestos de cada año establezca una compensación fiscal para aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual antes del 20 de enero de 2006 y se hubieran podido aplicar los anteriores coeficientes incrementados del 25% y del 20%.
En el caso de adquirirse una vivienda habitual habiendo disfrutado anteriormente de deducciones por adquisición de otra vivienda habitual, se excluye de la base imponible de deducción las cantidades invertidas en la nueva en tanto no superen las invertidas en la anterior, en la medida que hubiesen sido objeto de deducción
Banco Sabadell es el sexto grupo bancario español, integrado por diferentes bancos, marcas, sociedades filiales y sociedades participadas que abarcan todos los ámbitos del negocio financiero bajo un denominador común: profesionalidad y calidad.
