Cuando estamos en presencia de un préstamo de garantía pignoraticia debemos conocer que la vivienda o el inmueble no actúan como garantía. En estos casos, la garantía está dada por los activos financieros del cliente: acciones, participaciones en fondos, planes de pensiones, etc. los cuales se pignoran, y hacen su vez de garantía.
Cuáles son las ventajas de un préstamo de garantía pignoraticia:
- Se puede evitar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Evita el costo de la tasación de la vivienda.
Pero por otro lado, presenta las siguientes desventajas:
- Los activos pignorados deben permanecer inmovilizados.
- Los plazos de amortización y los beneficios fiscales que obtenemos con las hipotecas se encuentran reducidos en este tipo de préstamos.
- Exige depositar activos que pueden llegar al 165% del importe del préstamo.
- Las prendas que se pongan en garantía no deben tener ninguna carga ni gravámenes, y deben ser propiedad legítima del prestatario.
