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El importe de las hipotecas cae a niveles de 2003

Hipotecas al 100 + gastosEl pasado 26 de marzo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publico los resultados correspondientes al importe medio de las hipotecas en una nota de prensa. Los datos corresponden a enero de 2013.

El importe medio de los préstamos hipotecarios sobre viviendas cae un 4% en tasa anual hasta alcanzar los 102.906 euros.

Número de hipotecas constituidas

En cuanto a la cantidad de hipotecas constituidas, en enero el número fue de 25.447 hipotecas. El crecimiento mensual fue de 44,8%, lo que supuso el mayor crecimiento de los últimos cinco años.

Todas las comunidades han visto aumentado esta tasa mensual y el mayor aumento se ha visto en Cantabria  con un aumento del 111%, seguido de Andalucía (71,7%). Las comunidades con menor aumento de hipotecas constituidas son Canarias (8,3%) y el Principado de Asturias (11,5%).

En cuanto a las comunidades con más hipotecas constituidas tenemos a Andalucía (5.205), Cataluña (3.751) y Comunidad de Madrid (3.740).

Cambios en los tipos de interés

La mayoría de las hipotecas constituidas en enero utilizan un tipo de interés variable, exactamente el 94,4% de ellas, de las cuales, el 88% usa el Euribor. Solamente el 5,6% emplea un tipo fijo.

  • El tipo de interés medio fijado para los préstamos hipotecarios se sitúa en el 4,23%, lo que supone un descenso del 4,3% respecto a los niveles de enero de 2012.
  • En el caso de las viviendas, ha descendido un 1,6% hasta alcanzar el 4,24% de interés medio.

En cuanto al cambio en las condiciones de las hipotecas, el 39% de los casos se deben a cambios en los tipos de interés.

En total, la cantidad de hipotecas que actualmente emplean un interés variable aumenta sobre las que emplean un tipo fijo. Las de variable pasan de ser un 94,6% al 97,1% y las de tipo variable disminuye del 4,8% al 2,3%.

Después de todas estas modificaciones, el interés medio de los préstamos hipotecarios baja 0,71 puntos en las hipotecas con tipo fijo de interés y 0,87 puntos en las de tipo variable.

Importe de las hipotecas

En el mes de enero, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad constituidas está en 110.875 euros, lo que supone un 9,4% menos que en enero de 2012.

En lo que corresponde a las hipotecas sobre viviendas, el importe medio se sitúa en 102.906 euros, lo que supone un descenso del 4% respecto a enero de 2012.

En lo que respecta a las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, el valor asciende a 4,332 millones de euros. Esto significa un descenso del 16,8% respecto a enero de 2012 y en viviendas, son 2.619 millones de euros, un 15,9% menos.

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