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Se condecen menos hipotecas, de menor importe pero a intereses más altos

1Los españoles hemos perdido poder adquisitivo. Esta afirmación a estas alturas ya no debería sorprender a nadie. La tasa de desempleo está por las nubes, por lo que los que aun conservan su puesto de trabajo deberían sentirse afortunados pero lo cierto es, que los sueldos, especialmente si tenemos en cuenta la inflación, han bajado.

Por tanto, si, como hemos dicho, hay unos no tienen empleo y otros que afortunadamente mantienen o han conseguido un puesto de trabajo pero con sueldos más bajos, no es de extrañar que, aunque el precio de las viviendas haya bajado a niveles de 2003, la compra de las mismas haya descendido también.

Muchas veces hemos afirmado que, siempre que sea posible comprar una casa pagando al contado en vez de con una hipoteca, el ahorro de intereses y riesgos será enorme. Por desgracia, la mayoría de españoles no se encuentra en situación de pagar una vivienda de esta forma, por lo que se ven obligados a solicitar una hipoteca.

En el primer trimestre, la contratación de hipotecas descendió un 34,1%

Hablando en cifras absolutas, se constituyeron un total de 16,270 hipotecas. Tras este dato, podemos afirmar que ya son 35 los meses en los que se puede apreciar un descenso en el número de nuevas hipotecas constituidas.

En el primer trimestre, según el INE, la compras de viviendas descendió un 12,6%, con un total de 22.086.

Este dato nos muestra que, si se compraron 22.086 viviendas y se solicitaron 16.270 viviendas, el número de viviendas pagadas en efectivo es de 5.816.

El importe de las hipotecas es más bajo

Se conceden menos hipotecas, pero el importe de las mismas también desciende (en el caso de las hipotecas sobre viviendas). El importe medio exacto de las hipotecas sobre viviendas es de 96.676 euros. Una cantidad un 6,7% inferior respecto a febrero de 2013.

Importe medio hipotecas viviendas

Al fijarnos en el valor total de las hipotecas constituidas podemos observar cuatro datos respecto a marzo de 2012:

  • Hipotecas constituidas sobre el total de fincas (incluye rústicas, urbanas y viviendas): valor de 3.093 millones, un 34,8% menos.
  • Hipotecas constituidas sobre fincas rústicas: valor de 227 millones, un 41,5% menos
  • Hipotecas constituidas sobre fincas urbanas: valor de 2.866 millones de euros, un 34,2% menos que en marzo de 2012.
  • Hipotecas constituidas sobre viviendas es de 1.573 millones de euros, un 38,5% menos respecto a marzo de 2012.

 

Puede consultar el estudio del Instituto Naciocal de Estadística pinchando aquí.

Intereses

El Euribor es el índice de referencia con más peso en los que respecta a las hipotecas a interés variable. El pasado 3 de mayo descendió hasta el 0,5%. Esto sin embargo, no ha impedido que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios alcance su cifra más alta de los últimos 12 meses.

 

Interés medio hipotecas

Cajas de ahorro: Tipo de interés medio del 4,68% y plazo medio, 20 años

Bancos: Tipo de interés medio del 4.64% y plazo medio, 21 años

Hipotecas con interés variable: un 93,8%. De las cuales, un 84,1% de los nuevos contrato emplea el Euribor.

Hipotecas a tipo fijo: 6,2%

Por Comunidades Autónomas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas

Andalucía (2.949), Cataluña (2.646) y Comunidad de Madrid (2.283)

Las comunidades con tasa de variación más alta

Las dos únicas con variación positivas son La Rioja (135,2%) y Aragón (7,8%).

Las comunidades con tasa de variación más baja

Castilla y León (–46,4%) y Principado de Asturias (–45,7%)

 

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