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El precio de la vivienda apenas cae un 4% en 2011

El precio de la vivienda cae, pero a un ritmo mucho menor del que podríamos pensar. Esto es lo que se desprende del último informe elaborado por Tinsa según el cual la vivienda nueva libre sólo habría perdido una media del 4% de su valor en 2011.

Evidentemente habrá a quienes esta caída les parezca una barbarie, pero lo cierto es que en un momento de crisis y ajuste económico, con un 2011 sin deducción por vivienda habitual generalizada (ahora la ha recuperado el nuevo gobierno) un retroceso de sólo el 4% para las viviendas nuevas libres no parece exagerado. Según los datos de Tinsa, pese a los descensos acumulados desde 2008 el precio de la vivienda nueva sigue siendo siete veces superior al registrado en 1985.

Comparado con el primer semestre del año, el precio medio de la vivienda se contrajo sólo un 1,8% con caídas en todas las comunidades autónomas. Sin embargo, los mayores descensos se los anotaron Navarra (7,3%) y Aragón (7%).

En las capitales de provincia el precio medio se situó en 2.376 euros por metro cuadrado, lo que deja el precio de una vivienda de 90 metros cuadrados en 213.840 euros. En cualquier caso, existen grandes disparidades en los precios. Así, los más altos se vieron en Barcelona (3.671 euros/m2), San Sebastián (3.601 euros/m2), Madrid (3.191 euros/m2) y Bilbao (2.818 euros/m2), mientras que Murcia (1.369 euros), Cáceres y Badajoz (1.381 euros), Pontevedra (1.394 euros) y Jaén (1.447 euros) registran los más asequibles.

El informe también hace relación a la caída de la actividad inmobiliaria y de venta de vivienda, que achaca a las dificultades para obtener financiación.

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