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Novación Hipotecaria

Publicado por Nicolas Rombiola - 05/12/09 a las 05:12:52 am

La novación se define como la modificación de una obligación por otra posterior que extingue o modifica a la primera.

Por su parte, la Novación Hipotecaria es un documento público que modifica condiciones de un préstamo hipotecario, siempre por acuerdo de las partes. Otro de los requisitos es que hayan sido pactadas previa y formalmente.

Es común que, se produzcan este tipo de documentos, cuando somos deudores de un préstamo hipotecario con condiciones desfavorables en comparación con las que el mercado ofrece en ese momento. Al vernos desfavorecidos, podemos plantear a la caja o banco, la posibilidad de renegociar nuestra deuda mediante una novación.

Los pasos a seguir son simples: se debe negociar las modificaciones con el banco o caja prestadora (por ejemplo: tipos de interés), y firmar el documento respectivo que reemplace a la deuda anterior que teníamos.

Con la novación se pueden realizar los siguientes cambios:

Gastos (extras a las comisiones bancarias):

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